Проектирование домов из клееного бруса

Многие россияне мечтают о собственном загородном доме из экологически чистого материала. Гарантией того, что коттедж будет соответствовать всем строительным нормам и при этом будет комфортным и уютным, является грамотное проектирование.

Наша компания предлагает индивидуальные и типовые проекты домов из клееного бруса, выполненные профессиональными проектировщиками и дизайнерами.

Эскизный проект

На этом этапе разрабатываются определяющие условия для последующих стадий проектирования и строительства. Эскизный проект (ЭП) показывает принципиальные решения будущего здания, дает обзорное представление об его устройстве.

ЭП разрабатывается на основе пожеланий и предпочтений заказчика. На этом этапе происходит «увязка» исходных требований с особенностями участка, строительными нормами и утвержденными стандартами строительства.

Состав проектной документации ЭП:

• общие данные;
• поэтажные планы с указанием размеров;
• фасады с высотными отметками;
• строение в разрезе с высотными отметками;
• схема и разверстка кровли;
• план фундамента;
• спецификация оконных и дверных проемов;
• аксонометрические изображения здания.

Архитектурный проект

Целью архитектурного проектирования (АП) является четкое описание инженерных и художественных решений для предоставления проекта в государственные надзорные органы при получении разрешения на строительство, а также для специалистов, которые будут его осуществлять.

Итогом этого этапа становится следующая документация (примерный перечень утвержден на законодательном уровне):

• пояснительная записка;
• планировка земельного участка;
• архитектурные и конструктивные решения;
• инженерное оснащение;
• описание организации строительных работ;
• смета.

Алгоритм АП:

• сбор исходных данных;
• технический анализ участка стройки;
• планировочное зонирование участка с учетом обязательных ограничений (процентов застройки, автомобильных подъездов, красных линий);
• функциональное распределение частей (блоков) будущего коттеджа в зависимости от соответствующих нормативов СНиП и СанПиН;
• разработка планировочных и композиционных решений плюс их оформление (графическая визуализация и текстовое описание точного облика здания, в соответствии с которыми оно и будет возводиться).

Конструктивное проектирование

Конструктивная разработка выполняется на основе эскизного проекта.

Представляет собой описание конструкций, которые обеспечивают прочность возводимого сооружения, т. е. фундамента, перекрытий, стен, лестниц, подземных элементов. Кроме того, разрабатывается перечень работ по их возведению и описываются требования, предъявляемые к характеристикам строительных материалов. Описание представляется в формате чертежей, планов, схем, экспликаций.

В ходе конструктивной проектировки учитываются такие факторы:

• особенности грунта, глубина залегания грунтовых вод, специфика ландшафта и климата;
• механические нагрузки на строение в целом и на его отдельные блоки (рассчитываются и описываются в пространственных схемах);
• требования к прочности строения, шумо- и теплоизоляции, к гидроизоляции, пожарной безопасности;
• нюансы конструкции пола, потолков, а также отделки внутренних помещений.

Деталировка деревянных конструкций

При строительстве домов из клееного бруса большое внимание уделяется деталировке деревянных конструкций. На данной стадии выполняется расчет таких элементов:

• несущего каркаса (колонн, балок перекрытия);
• пролетов;
• элементов кровельного покрытия;
• несущих стен;
• лестниц.

В ходе деталировки выполняются технические расчеты, определяются сечения несущих конструкций. Все это представляется в форме рабочих чертежей. Другой немаловажной частью деталировки является текстовое описание конструкций из дерева: выносятся требования к условиям строительства, приводится перечень мероприятий, необходимый к проведению для огне- и биозащиты деревянного строения.

Проектирование инженерным систем

Разработка инженерных коммуникаций – это практически треть от всего объема проектной деятельности. Его осуществляют профильные специалисты.

Стоимость данного этапа зависит от протяженности и сложности коммуникаций, многообразия оборудования.

Современные загородные коттеджи подключаются ко всем видам коммунальных сетей, поэтому в процессе проработки этой фазы решаются следующие вопросы:

• подводка электричества от центральных сетей и разводка его по зданию к точкам потребления;
• расчет необходимого количества искусственного освещения;
• оборудование вентиляции и системы кондиционирования;
• проектировка системы водоснабжения (от центральных сетей или из собственной скважины) и разводка до мест потребления (кухня, ванная комната, туалет, бассейн);
• создание схемы канализационной системы;
• проектировка видеонаблюдения, охранной и противопожарной сигнализации;
• подготовка проекта отопления (централизованное, от газового котла, электрическое);
• оборудование системы газоснабжения (при наличии газопровода).

Проект фундамент

От качества фундамента зависит долговечность эксплуатации построенного коттеджа и безопасность людей в нем проживающих. Он должен выдерживать вес постройки, осадки, особенности температурного режима и грунтовых вод. Обустройство фундаментной основы регламентируется СНиП 2.02.01-1983.

Выбор вида фундамента зависит от типа грунта, нагрузки (этажности, площади) и рельефа. Он может быть свайным, ленточным, монолитным и т. д.

При расчете учитываются:

• условия земельного участка;
• тип эксплуатации (сезонная или постоянное проживание);
• площадь строения и количество этажей;
• технические нормативы.

В проекте прописываются все виды подготовительных мероприятий, например, выравнивание участка, а также основные трудозатраты.

Итоговая документация:

• сводная спецификация всех элементов;
• развертка сборных опор;
• схема армирования;
• схема гидро- и теплоизоляции;
• таблица эксплуатационных характеристик;
• сведения о расположении откосов.

Дизайн-проект дома

Создание дизайн-проекта – это составление плана отделки и декорирования экстерьера и внутренних помещений. Проектирование на данном этапе подразумевает:

• учет всех пожеланий заказчика (цвет, фактура, материалы и т. д.);
• создание планировочного решения с учетом пожеланий домовладельца и требований СНиП;
• составление плана работ.

Дизайн-проект – это совокупность следующих документов:

• чертежи – необходимы для пошагового отображения всех этапов отделки;
• визуализация в формате эскизов или компьютерных 3D-изображений;
• спецификация – список используемых материалов, элементов декора;
• пояснительная записка;
• смета.

По договоренности между заказчиком и дизайнером перечень документов может быть изменен.

Ландшафтный дизайн

Заключительный штрих разработки проекта – дизайн ландшафта на приусадебном участке. Цель – создание комфортной среды для владельцев коттеджа.

Достигается путем грамотного и рационального зонирования построек, мест для отдыха и зеленых насаждений с учетом особенностей окружающего ландшафта и климата.

Подготовка дизайн-проекта состоит из нескольких шагов:

• выяснение пожеланий домовладельца;
• исследование особенностей рельефа и почвы;
• составление эскиза с учетом вышесказанного, а также:

o позиционирования дома и других построек,

o архитектурного стиля здания,

o расположения окон и дверей,

o розы ветров,

o скрытых инженерных коммуникаций,

o санитарных, строительных и противопожарных норм.

Итог планирования дизайна ландшафта – генеральный план озеленения и благоустройства, состоящий из нескольких разделов:

• дендрологической схемы (перечня растений и их расположения на территории);
• схемы благоустройства (локация построек, зон отдыха и озеленения);
• схемы освещения и автоматического полива (при необходимости);
• сметы затрат на материалы и выполнение работ по обустройству ландшафта;
• пояснительной записки.

Проектировка коттеджа из клееного бруса – ответственная и кропотливая работа.

Чтобы не разочароваться в результате, необходимо доверить ее специалистам, имеющим многолетний опыт деятельности в этой сфере. Сотрудничество с компанией WoodLand – это гарантия того, что ваша мечта о комфортном загородном доме будет реализована оперативно, надежно и с оптимизацией финансовых затрат.